García, NL: el municipio que lidera el crecimiento industrial en 2026

García se posiciona como uno de los municipios con mayor expansión de parques industriales en Nuevo León, impulsado por el nearshoring y la demanda de terrenos.

El auge industrial de García

García, municipio ubicado al poniente del área metropolitana de Monterrey, se ha consolidado como una de las zonas de mayor crecimiento industrial en Nuevo León durante 2026.

Con más de 15 parques industriales activos o en desarrollo, el municipio atrae inversiones por su combinación de terrenos amplios, precios competitivos respecto a zonas consolidadas como Apodaca o Santa Catarina, y su creciente infraestructura vial.

¿Qué está impulsando el crecimiento?

1. Nearshoring y relocalización

La tendencia global de relocalización de cadenas de suministro sigue favoreciendo al norte de México. Empresas asiáticas y europeas buscan establecer operaciones de manufactura más cerca del mercado estadounidense, y Nuevo León es uno de los destinos preferidos.

2. Disponibilidad de terrenos

Mientras que municipios como Apodaca enfrentan escasez de terrenos industriales disponibles, García ofrece extensiones significativas a precios más accesibles, lo que permite a las empresas planificar expansiones a futuro.

3. Inversión en infraestructura

La mejora en vialidades y la conectividad con el área metropolitana han reducido los tiempos de traslado, haciendo de García una opción viable para empresas que necesitan cercanía tanto a la zona urbana como a las rutas logísticas hacia la frontera.

¿Qué significa esto para inversionistas?

Para quienes buscan invertir en bienes raíces industriales, García presenta una oportunidad interesante:

Plusvalía: Los terrenos en zonas industriales emergentes tienden a apreciarse conforme se consolida la infraestructura y la actividad económica del municipio.
Demanda creciente: La baja vacancia en zonas consolidadas empuja a más empresas a buscar opciones en municipios como García.
Diversificación: Invertir en el corredor poniente diversifica el riesgo respecto a concentrar inversiones solo en el corredor norte o nororiente.

Perspectiva

García seguirá siendo un municipio clave en el desarrollo industrial de Nuevo León. La combinación de terrenos disponibles, precios competitivos y mejoras en infraestructura lo posicionan como una zona a observar de cerca para cualquier inversionista o empresa que busque establecerse en el norte de México.

Los datos presentados son estimaciones basadas en fuentes públicas y análisis de mercado. Para información específica sobre oportunidades de inversión, contáctanos.